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    四大銀行的房產抵押貸款區別

    時間:2021-06-22 16:04:52 來源: 點擊:386次

        一、最省力:中國銀行,自己抵押循環借款

        抵押貸款有著一次請求、循環運用、隨借隨還的特點。在批閱時,銀行更高會給予借款人抵押房估值7成的授信額度,在可用額度內,之后每一次資金的獲取或歸還,都無需再向銀行打招呼,更無需浪費時刻重復處理房子抵押登記手續、簽定借款合平等事宜。特別適合尋求“短、頻、快”,有經常性借款需求的企業主請求。

        申請條件:

        1、在中國銀行申請房屋抵押貸款的條件一般有以下幾點:

        (1)具備完全民事行為能力的自然人;

        (2)中華人民共和國公民;

        (3)具有固定住所和穩定收入,在中國銀行及其他金融同業無不良信用記錄,有按期償還借款本息的能力;

        (4)在中國銀行開立了存款賬戶。

        2、貸款利率及貸款期限

        利率根據貸款期限長短按中國人民銀行公布的相應檔次貸款利率執行;貸款期限一般為3-5年,對特別優質客戶為5-10年。

        3、貸款額度

        按區域劃分,單一客戶個人抵(質)押循環貸款額度更高限額為從400萬元-2000萬元不等。

        4、還款方式:等額本息還款法;等額本金還款法等。


        二、最省時:工商銀行,自己運營借款

        通常情況下,各家銀行的房子抵押借款,借款資金至少要材料遞送齊全后的7個工作日才可以,更有甚者需求1個月時間放款,而工商銀行憑借高效的辦事效率,在此方面則稍勝一籌,最快5個工作日即可批復借款。

        1、申請房屋抵押貸款的條件:

        (1)具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的,應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業;

        (2)具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);

        (3)具有良好的信用記錄和還款意愿;

        (4)具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

        (5)有明確的貸款用途;貸款用途符合法律、法規及有關規定,承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產項目開發,不用于借貸牟取非法收入,以及其他法律、法規明確規定不得經營的項目;

        (6)能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

        (7)在工行開立個人結算賬戶;

        (8)銀行規定的其他條件。

        2、貸款利率及貸款期限

        工商銀行的貸款利率為0.60%,貸款期限一般為12.00個月~60.00個月。

        3、貸款額度

        工商銀行的貸款額度一般為30.00~200.00萬。

        4、還款方式

        工行的還款方式比較靈活,隨借隨還。


        三、最省錢:建設銀行,自己花費借款

        走低價策略的建設銀行,在借款人眼里,可謂是最省錢的代言人。許多銀行的借款利率都是在基準利率的基礎上進行小幅上浮,而建設銀行則堅持基準利率不變,一年期的年利率僅為6%。如果借款50萬,1年期還款,資金本錢僅為16400元,相比其他銀行,最少節省了幾千元。

        1、申請房屋抵押貸款的條件:

        (1)具有完全民事行為能力、年滿18周歲的自然人;

        (2)能夠提供建行認可的房產作抵押;

        (3)個人信用良好;

        (4)建行規定的其他條件。

        2、貸款利率及貸款期限

        貸款利率根據貸款用途和中國人民銀行等相關規定執行,貸款期限根據貸款用途確定。

        3、貸款額度

        更高為抵押住房價值的70%。

        4、還款方式

        等額本金、等額本息還款方法,按月還本付息。


        四、最省勁:華夏銀行,自己歸納花費借款

        不是所有的房子都能辦理抵押借款。為了有效的控制借款風險,很多銀行走保險派道路,比如,辦理的抵押房必須坐落在主城、房齡在20年以下、房產估值不得低于150萬元等等。而華夏銀行則不同,只需供給的抵押房產權清楚便視為符合規則。

        1、請房屋抵押貸款的條件:

        (1)年齡在18-55周歲之間(條件者年齡可適當放寬),具有完全的民事行為能力;

        (2)能夠提供招行認可的房產作抵押;

        (3)有合法穩定的收入來源,具備還款能力;

        (4)個人信用良好;

        2、按日計息

        用算,不使用不收息,也能借。想計算具體的數據,可以使用貸款計算器來算哦。

        3、還款方式

        和工行一樣,招商銀行、華夏銀行也可以隨借隨還。

        綜上所述,我們看到了四大行個自的特點,那么我們的借款人可以根據自己的實際條件去選擇合適的銀行辦理,希望大家能夠到貸到自己滿意的額度。


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