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    房屋抵押貸款有什么優勢你知道嗎

    時間:2021-05-24 16:02:14 來源: 點擊:862次

        ①、貸款利率較低

        因為借款方提供了房屋做抵押物,風險性自然而然也降低了許多,貸款公司需要擔負的風險性相對較小,也更樂意予以借款方較低的貸款利率。

        ②、貸款時間較長

        跟貸款無抵押、車輛抵押貸款等對比,房屋抵押貸款的貸款時間是相對較長的。據了解,房屋抵押貸款授信額度限期通常是10-20年,最多授信額度限期達到30年。

        ③、貸款額較高

        貸款無抵押通常是為月收入的10倍左右,但房屋抵押貸款總額度最大能達房屋評估值的百分之七十,可以解決借款人要大額貸款的困難。

        ④、審核通過率非常高

        將房子抵押給貸款機構,對其而言確實會降低批款的風險性,正是如此,在別的層面的規定上會相對性放寬。借款方只需有穩定的工作和保持良好的信譽度即能獲貸,一般貸款機構對借款方的工資水平和工資派發形式沒較高規定。

        ⑤、可用別人房子做抵押物

        倘若借款方戶下無房屋但借款方若具有還貸能力,也能使用直系親屬或好朋友戶下的房屋作為抵押物,前提條件是抵押人要出示樂意抵押申明資料,而且要同時符合抵押人年齡在65歲之內才能辦理。

        ⑥、還款方式靈巧

        與貸款無抵押方法不一樣,借款方對還款方式的選擇點較寬。通常有一次性還本付息法(特指貸款一年期以下及一年期)、等額本金法和等額本息法。

        ⑦、額度循環使用

        如今很多貸款機構都推出了房子一次抵押貸款,循環借款的方法,以中行的個人循環抵押借款為例,其只需客戶申請辦理一次房產抵押手續,即可支持借款方在信用額度內循環貸款,隨借隨還的操作。

        ⑧、可提前還貸

        在借款到期還款日前,借款方可提早一部分或全都還清借款。不過須按借款協議約定,提早向貸款機構提交申請,審核后方可進行還貸。


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